示范項目
項目總投資
投資金額27.5億元
項目合作期
30年
項目信息
河北省石家莊市國際展覽中心PPP項目位于石家莊市正定新區(qū)起步區(qū)中南部，新城大道以西，濱水路以北，規(guī)劃西路以東，規(guī)劃北路以南區(qū)域內(nèi)。地上1層，局部二層。主要由會議中心、展廳和中央大廳三大功能空間所組成。建筑局部設(shè)有地下室，大部分位于會議中心和中央大廳的地下，主要功能有：地下車庫、公共車行通道、10kV變電所、消防控制室、柴油發(fā)電機(jī)房、中水處理站及其他設(shè)備用房等。建筑南面有7座單層標(biāo)準(zhǔn)展廳，東北、西北兩翼分別為1座單層多功能展廳、1座兩層的會議中心，在會議中心與多功能展廳之間設(shè)有主入口禮儀廣場。
本項目規(guī)劃總用地面積568,958.065㎡，其中:代征城市綠化用地面積72,160.678㎡，代征城市公建用地面積2,523.662㎡，規(guī)劃凈用地面積494,273.725㎡。本項目總建筑面積259970㎡（不含世外展場），設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)展位3996個。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：展覽中心88100㎡，會議中心52350㎡，中央大廳62240㎡，地下設(shè)備機(jī)房6470㎡,挑出屋蓋、雨棚1900㎡，地下公共交通(車行通道、停車場)48910㎡；室外展場12.5萬㎡，室外道路、廣場、綠化建設(shè)及其他配套設(shè)施。
本項目規(guī)劃總用地面積568,958.065㎡，其中:代征城市綠化用地面積72,160.678㎡，代征城市公建用地面積2,523.662㎡，規(guī)劃凈用地面積494,273.725㎡。本項目總建筑面積259970㎡（不含世外展場），設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)展位3996個。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：展覽中心88100㎡，會議中心52350㎡，中央大廳62240㎡，地下設(shè)備機(jī)房6470㎡,挑出屋蓋、雨棚1900㎡，地下公共交通(車行通道、停車場)48910㎡；室外展場12.5萬㎡，室外道路、廣場、綠化建設(shè)及其他配套設(shè)施。
項目運作方式
BOT模式
項目亮點
1.財政部第二批示范項目。
2.采用“可用性付費+運營績效補(bǔ)貼”，設(shè)置“九層收入績效考核+展會績效考核”+“維護(hù)績效考核”的三重回報與激勵機(jī)制，既在最大程度上激勵了項目公司增加展會數(shù)量與質(zhì)量、擴(kuò)大展會收入，滿足社會資本合理投資回報要求，又滿足了政府對項目運營的合理管控、實現(xiàn)展覽帶動地方發(fā)展。
2.采用“可用性付費+運營績效補(bǔ)貼”，設(shè)置“九層收入績效考核+展會績效考核”+“維護(hù)績效考核”的三重回報與激勵機(jī)制，既在最大程度上激勵了項目公司增加展會數(shù)量與質(zhì)量、擴(kuò)大展會收入，滿足社會資本合理投資回報要求，又滿足了政府對項目運營的合理管控、實現(xiàn)展覽帶動地方發(fā)展。